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长沙法拍房

数据更新时间：2026-08-20（近三年，2023–2026）

成交分析

成交价相对起拍价的涨跌幅：负值=溢价成交（竞价抬价），正值=低于起拍价成交。

近三年价格走势（周粒度）

最新成交均价 6322 元/㎡；下表为最近 60 周，完整走势见 API。

周	成交均价(元/㎡)	起拍均价(元/㎡)	标的数
23/08/28	—	5511	1
23/11/20	—	5914	1
23/12/11	—	4731	1
23/12/18	—	5970	1
23/12/25	—	6233	1
24/01/15	—	4987	1
24/01/22	—	5970	1
24/01/29	—	9812	13
24/02/19	7835	7850	13
24/05/13	—	392	1
24/05/20	—	6337	4
24/05/27	—	9853	24
24/06/03	—	7672	1
24/06/10	—	3928	2
24/06/17	7855	7882	24
24/06/24	—	8169	2
24/07/01	3926	3926	1
24/07/15	—	7788	1
24/07/29	15866	9139	3
24/08/05	14035	5241	3
24/08/12	—	5210	1
24/08/26	7212	5516	1
24/09/02	5210	5210	1
24/09/09	3929	3929	1
24/09/16	—	619	1
24/09/23	—	5138	1
24/10/07	—	6565	1
24/10/14	4179	4111	1
24/10/28	—	5252	1
25/10/06	—	4238	1
25/11/10	4267	3391	1
26/06/22	—	3423	31
26/07/13	—	8333	1
26/07/20	—	2946	2
26/07/27	—	9939	3
26/08/03	6322	26036	10
26/08/10	—	3365	5
26/08/17	—	8643	1

各区「性价比之王」（折扣率从高到低）

折扣率 = 1 − 当前价 ÷ 评估价，越高越划算；每个城区取折扣率最高的一宗待开拍标的。

城区	标的	当前价	评估价	折扣率
经开区	宁乡市经开区三环东路（龙华山庄）22栋102室	101.7万	165.1万	38.4%
望城区	位于长沙市望城区月亮岛街道尚公馆5#栋203号（实勘为尚公馆5栋一单元203室）房产一处	37.8万	59.1万	36.0%
岳麓区	位于长沙市岳麓区杜鹃路858号奥克斯缤纷广场4地块6-1栋701室（实勘为奥克斯缔壹城二期西门6-1栋701室）房产一处	77.3万	120.8万	36.0%
雨花区	长沙市雨花区合丰路200号新华都万家城青云苑1栋102号房屋	55.4万	86.6万	36.0%
开福区	长沙市开福区兴联路29号湘江壹号小区三期58栋901号房屋	164.5万	250.8万	34.4%
长沙县	位于长沙县黄花镇远大三路388号紫华郡一期3栋（1单元）1501室房产一处	47.9万	66.5万	28.0%
天心区	长沙市天心区暮云镇芙蓉南路以西气象佳园D6栋1105号	38.0万	47.5万	20.0%
芙蓉区	长沙市芙蓉区八一路418号昊天大厦1809号房屋及其室内物品	29.4万	36.8万	20.0%

数据来源与说明