数据更新时间：2026-08-20（近三年，2023–2026）
数据不足（面积覆盖率偏低）
口径：已成交标的 成交价 ÷ 建筑面积 的算术平均（仅统计面积覆盖充分的城市）。
成交价相对起拍价的涨跌幅：负值=溢价成交（竞价抬价），正值=低于起拍价成交。
最新成交均价 41580 元/㎡；下表为最近 60 周，完整走势见 API。
| 周 | 成交均价(元/㎡) | 起拍均价(元/㎡) | 标的数 |
|---|---|---|---|
| 23/09/04 | — | 30551 | 1 |
| 23/11/13 | 45211 | 43409 | 4 |
| 23/11/27 | 51091 | 34033 | 2 |
| 24/01/01 | — | 25968 | 1 |
| 24/05/06 | 23641 | 3161 | 1 |
| 24/10/07 | — | 20973 | 1 |
| 24/11/11 | — | 18722 | 1 |
| 24/12/02 | — | 15593 | 1 |
| 24/12/30 | 17193 | 12162 | 1 |
| 26/05/25 | — | 15682 | 1 |
| 26/06/01 | — | 5013 | 7 |
| 26/06/08 | — | 2403 | 1 |
| 26/06/15 | — | 3750 | 1 |
| 26/06/22 | — | 4818 | 14 |
| 26/06/29 | — | 2186 | 6 |
| 26/07/06 | — | 2978 | 6 |
| 26/07/13 | — | 4084 | 13 |
| 26/07/20 | — | 2394 | 13 |
| 26/07/27 | 5968 | 6794 | 7 |
| 26/08/03 | 5794 | 5986 | 38 |
| 26/08/10 | 41580 | 16398 | 21 |
| 26/08/17 | — | 6466 | 58 |
| 26/08/24 | — | 5356 | 63 |
| 26/08/31 | — | 5120 | 51 |
| 26/09/07 | — | 5907 | 27 |
| 26/09/14 | — | 7249 | 12 |
| 26/09/21 | — | 7203 | 2 |
折扣率 = 1 − 当前价 ÷ 评估价，越高越划算；每个城区取折扣率最高的一宗待开拍标的。
| 城区 | 标的 | 当前价 | 评估价 | 折扣率 |
|---|---|---|---|---|
| 溧水区 | 南京市溧水区经济开发区卧龙湖大道1-22号1幢2单元404室 | 57.7万 | 103.1万 | 44.0% |
| 浦口区 | 南京市浦口区河滨路117号02幢三单元106室不动产 | 137.5万 | 245.5万 | 44.0% |
| 鼓楼区 | 南京市鼓楼区江东北路58号01幢二单元1908室 | 547.3万 | 977.3万 | 44.0% |
| 江宁区 | 南京市江宁区淳化街道月华路8号弘阳上院08幢06储藏室 | 6.5万 | 11.6万 | 44.0% |
| 秦淮区 | 南京市秦淮区友谊河路6号18幢一单元102室 | 391.9万 | 699.8万 | 44.0% |
| 雨花台区 | 南京市雨花台区凤锦路18号2幢一单元2502室 | 64.9万 | 115.9万 | 44.0% |
| 六合区 | 南京市六合区大厂新华路468号南化新一村1幢1607室 | 34.6万 | 61.8万 | 44.0% |
| 栖霞区 | 位于江苏省南京市栖霞区文鼎路1号40幢103室 | 685.2万 | 1223.6万 | 44.0% |
| 高淳区 | 南京市高淳区淳溪镇北岭路229号7幢1单元201室 | 40.1万 | 57.3万 | 30.0% |
| 建邺区 | 南京市建邺区江东中路311号1002室 | 58.2万 | 83.2万 | 30.0% |
| 玄武区 | 南京市玄武区环陵路8号A26幢 | 1221.0万 | 1744.0万 | 30.0% |
数据来源：京东拍卖（paimai.jd.com）、淘宝司法拍卖（sf.taobao.com） 等公开司法拍卖平台。
运营主体：云千科技。本页面数据仅供信息参考，不构成任何投资、购房建议；具体标的以法院公告及实地现状为准。