数据更新时间：2026-08-20（近三年，2023–2026）
数据不足（面积覆盖率偏低）
口径：已成交标的 成交价 ÷ 建筑面积 的算术平均（仅统计面积覆盖充分的城市）。
成交价相对起拍价的涨跌幅：负值=溢价成交（竞价抬价），正值=低于起拍价成交。
最新成交均价 21348 元/㎡；下表为最近 60 周，完整走势见 API。
| 周 | 成交均价(元/㎡) | 起拍均价(元/㎡) | 标的数 |
|---|---|---|---|
| 25/03/17 | — | 36487 | 1 |
| 25/04/14 | 37493 | 29190 | 1 |
| 25/07/21 | — | 32150 | 5 |
| 25/08/11 | — | 28935 | 5 |
| 26/06/08 | — | 543467 | 1 |
| 26/06/22 | — | 29046 | 1 |
| 26/06/29 | — | 109428 | 1 |
| 26/07/27 | 23307 | 19396 | 1 |
| 26/08/03 | 32056 | 26630 | 8 |
| 26/08/10 | 21348 | 28889 | 2 |
| 26/08/17 | — | 44266 | 10 |
| 26/08/24 | — | 45367 | 20 |
| 26/08/31 | — | 39159 | 15 |
| 26/09/07 | — | 41013 | 19 |
| 26/09/14 | — | 30480 | 12 |
| 26/09/21 | — | 39573 | 1 |
| 26/10/05 | — | 29804 | 1 |
| 26/10/12 | — | 40980 | 3 |
| 26/10/19 | — | 13832 | 1 |
折扣率 = 1 − 当前价 ÷ 评估价，越高越划算；每个城区取折扣率最高的一宗待开拍标的。
| 城区 | 标的 | 当前价 | 评估价 | 折扣率 |
|---|---|---|---|---|
| 闵行区 | 上海市闵行区漕宝路1555号14区1号602室 | 444.8万 | 794.0万 | 44.0% |
| 奉贤区 | 上海市奉贤区天鹏四区307号201室 | 67.8万 | 121.0万 | 44.0% |
| 虹口区 | 上海市虹口区同心路649弄13号601室 | 535.0万 | 952.9万 | 43.9% |
| 嘉定区 | 上海市嘉定区白银路490号201、3层、4层、5层、6层（店铺）及上海市嘉定区德富路1388弄6号地下1层商业房产 | 4500.0万 | 8013.0万 | 43.8% |
| 浦东新区 | 上海市浦东新区潍坊路208弄14号601室 | 196.0万 | 280.0万 | 30.0% |
| 宝山区 | 上海市宝山区阳曲路1388弄33号402室 | 338.8万 | 484.0万 | 30.0% |
| 普陀区 | 上海市普陀区凯旋北路1555弄73号302室房产一套及地下二层B2-199号车位 | 2159.5万 | 3085.0万 | 30.0% |
| 静安区 | 上海市静安区武定路1128弄1号1201室 | 756.0万 | 1080.0万 | 30.0% |
| 长宁区 | 上海市长宁区淞虹路905弄31号102室 | 149.1万 | 213.0万 | 30.0% |
| 徐汇区 | 上海市徐汇区长桥一村6号502室房产 | 230.3万 | 329.0万 | 30.0% |
| 青浦区 | 上海市青浦区重固镇福定路289弄100号1002室及91号-1层地下1层车位196室不动产 | 189.0万 | 270.0万 | 30.0% |
| 黄浦区 | 上海市黄浦区广西北路255弄1号1901室 | 1052.8万 | 1504.0万 | 30.0% |
| 松江区 | 上海市松江区九亭镇九新公路218弄15号17层1702室 | 462.0万 | 659.9万 | 30.0% |
| 杨浦区 | 上海市杨浦区政通路118弄5号202室 | 453.0万 | 646.1万 | 29.9% |
数据来源：京东拍卖（paimai.jd.com）、淘宝司法拍卖（sf.taobao.com） 等公开司法拍卖平台。
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