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上海法拍房

数据更新时间：2026-10-18（近三年，2023–2026）

成交分析

成交价相对起拍价的涨跌幅：负值=溢价成交（竞价抬价），正值=低于起拍价成交。

近三年价格走势（周粒度）

最新成交均价 41983 元/㎡；下表为最近 60 周，完整走势见 API。

周	成交均价(元/㎡)	起拍均价(元/㎡)	标的数
24/01/01	—	1359	1
24/01/22	—	1223	1
24/04/08	—	1223	1
24/04/29	—	48206	1
24/05/20	—	24729	1
24/06/10	17735	16783	3
24/06/24	—	21992	1
24/07/01	12647	30426	2
24/07/22	—	21992	1
24/10/14	87534	44447	2
24/11/18	—	1223	1
25/03/10	1223	1223	1
25/03/17	—	39573	3
25/03/31	36960	36336	2
25/04/14	37493	29190	1
25/04/28	35712	35712	1
25/05/19	—	6602	1
25/07/21	—	33495	6
25/08/11	—	29810	6
25/09/01	—	392421	1
25/09/08	—	34186	1
25/09/15	387389	387389	1
25/10/13	—	8272	1
25/10/27	—	28825	1
25/11/10	—	27697	2
25/11/17	6618	6618	1
25/11/24	—	63353	1
25/12/01	—	18448	1
25/12/15	50682	51755	2
25/12/22	—	20919	1
26/01/05	—	26146	3
26/01/26	16735	15839	2
26/02/16	—	13449	1
26/03/09	—	12104	1
26/04/06	11237	11237	1
26/06/08	—	56459	1
26/06/22	—	29046	1
26/06/29	—	6153	1
26/07/06	—	11955	1
26/07/13	—	33280	2
26/07/20	—	63005	3
26/07/27	23307	41141	4
26/08/03	32056	26630	8
26/08/10	21348	34827	5
26/08/17	52654	29439	14
26/08/24	44789	67964	25
26/08/31	38722	42108	28
26/09/07	43310	35157	97
26/09/14	35632	31959	110
26/09/21	38749	31358	65
26/09/28	29566	30766	29
26/10/05	189430	37387	50
26/10/12	41983	25231	173
26/10/19	—	30636	97
26/10/26	—	30538	62
26/11/02	—	30210	45
26/11/09	—	37992	23
26/11/16	—	27523	14
26/11/23	—	—	5
26/11/30	—	11664	4

各区「性价比之王」（折扣率从高到低）

折扣率 = 1 − 当前价 ÷ 评估价，越高越划算；每个城区取折扣率最高的一宗待开拍标的。

城区	标的	当前价	评估价	折扣率
松江区	上海市松江区中山二路582号602室	89.3万	159.5万	44.0%
宝山区	上海市宝山区共和新路5000弄5号304室房产	364.0万	650.0万	44.0%
青浦区	关于拍卖上海市青浦区华新镇华强街203弄307号301室	562.0万	1003.6万	44.0%
徐汇区	上海市徐汇区建国西路268弄5号3602室及建国西路268弄5.6号地下2层车位(人防)108	4760.0万	8500.0万	44.0%
浦东新区	上海市浦东新区金桥路226弄22号605，606室的三分之一产权份额	34.2万	61.0万	44.0%
闵行区	上海市闵行区中青路1555弄237号全幢	3114.4万	5560.9万	44.0%
嘉定区	上海市嘉定区嘉定镇沙霞路77弄11号602室	76.0万	134.7万	43.6%
金山区	上海市金山区龙航路718弄26号201室的不动产	70.0万	123.5万	43.3%
奉贤区	奉贤区南桥镇育秀东区17幢327号401室	80.0万	140.6万	43.1%
松江区	上海市松江区佘山镇勋业东路300弄25号1303室	200.8万	313.5万	35.9%
长宁区	上海市长宁区平塘路456弄5号504室	312.0万	480.0万	35.0%
浦东新区	上海市浦东新区周浦镇繁荣东路159弄28号201室	179.2万	256.0万	30.0%
黄浦区	上海市黄浦区中华路518弄7号502室	3710.7万	5301.0万	30.0%
静安区	上海市静安区长兴路168弄3号1901室	880.6万	1258.0万	30.0%
杨浦区	上海市杨浦区国顺东路179弄60号301室	406.7万	581.0万	30.0%
徐汇区	上海市徐汇区长桥八村60号101室	282.1万	403.0万	30.0%
长宁区	上海市长宁区剑河路2001弄4号601室	217.0万	310.0万	30.0%
闵行区	上海市闵行区龙柏一村104号201室	587.8万	839.7万	30.0%
宝山区	上海市宝山区班溪路55弄75号1601室房产	630.0万	900.0万	30.0%

捡漏雷达（当前价低于评估价 TOP10）

仍在拍卖中、当前价低于评估价的标的，折扣率越高越划算；点击标的可跳转详情。

标的	城区	当前价	评估价	折扣率
上海市徐汇区建国西路268弄5号3602室及建国西路268弄5.6号地下2层车位(人防)108	徐汇区	4760.0万	8500.0万	44.0%
上海市松江区中山二路582号602室	松江区	89.3万	159.5万	44.0%
关于拍卖上海市青浦区华新镇华强街203弄307号301室	青浦区	562.0万	1003.6万	44.0%
上海市中山西路1919号2幢地下一层不动产	徐汇区	310.0万	553.6万	44.0%
坐落于上海市青浦区赵巷镇嘉松中路6888弄50号402室不动产	青浦区	454.7万	812.0万	44.0%
上海市松江区佘山镇江秋路199弄14号602室	松江区	95.2万	170.0万	44.0%
上海市宝山区共和新路5000弄5号304室房产	宝山区	364.0万	650.0万	44.0%
上海市宝山区共和新路5000弄5号304室房产	宝山区	364.0万	650.0万	44.0%
上海市松江区中山二路582号602室	松江区	89.3万	159.5万	44.0%
上海市浦东新区金桥路226弄22号605，606室的三分之一产权份额	浦东新区	34.2万	61.0万	44.0%

数据来源与说明