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沈阳法拍房

数据更新时间：2026-10-18（近三年，2023–2026）

成交分析

成交价相对起拍价的涨跌幅：负值=溢价成交（竞价抬价），正值=低于起拍价成交。

近三年价格走势（周粒度）

最新成交均价 3789 元/㎡；下表为最近 60 周，完整走势见 API。

周	成交均价(元/㎡)	起拍均价(元/㎡)	标的数
25/08/25	5153	4494	43
25/09/01	6859	4500	45
25/09/08	5289	4948	45
25/09/15	3853	4124	38
25/09/22	6411	4642	57
25/09/29	5276	4706	34
25/10/06	5084	4859	72
25/10/13	5887	5328	43
25/10/20	4597	4651	33
25/10/27	5612	4331	75
25/11/03	6155	5307	44
25/11/10	4928	4703	54
25/11/17	5090	4657	64
25/11/24	5283	5911	88
25/12/01	4376	5102	67
25/12/08	5419	5387	92
25/12/15	4256	4152	61
25/12/22	5904	4901	76
25/12/29	5447	4400	95
26/01/05	3956	4521	76
26/01/12	5694	4944	70
26/01/19	5212	4162	103
26/01/26	5086	4195	74
26/02/02	5029	4116	76
26/02/09	3937	3938	104
26/02/16	4007	4036	68
26/02/23	4166	4187	136
26/03/02	4254	6194	28
26/03/09	5729	4150	67
26/03/16	3852	3674	95
26/03/23	3573	3616	34
26/03/30	5249	4476	55
26/04/06	5197	4460	43
26/04/13	4955	4280	29
26/04/20	6643	7149	297
26/04/27	5216	4124	26
26/05/04	4754	4949	63
26/05/11	4398	4124	41
26/05/18	7066	4209	29
26/05/25	4502	4345	53
26/06/01	4547	4188	32
26/06/08	5008	3658	47
26/06/15	5465	4938	55
26/06/22	8676	5174	71
26/06/29	4369	4722	85
26/07/06	4905	4502	88
26/07/13	5460	4662	111
26/07/20	5664	4171	67
26/07/27	3639	4260	116
26/08/03	5487	4980	104
26/08/10	3950	14053	101
26/08/17	5151	4246	86
26/08/24	4433	3575	149
26/08/31	5060	4654	102
26/09/07	3568	3582	147
26/09/14	3746	4149	88
26/09/21	1668	2642	135
26/09/28	3569	3384	190
26/10/05	2376	7016	88
26/10/12	3789	2572	80

各区「性价比之王」（折扣率从高到低）

折扣率 = 1 − 当前价 ÷ 评估价，越高越划算；每个城区取折扣率最高的一宗待开拍标的。

城区	标的	当前价	评估价	折扣率
铁西区	沈阳市铁西区爱工北街1号1-5-6（建筑面积73.47平方米）	37.0万	66.1万	44.0%
和平区	沈阳市和平区长白二街9-13号2-1-1（建筑面积159.00平方米）	196.2万	350.3万	44.0%
东陵区	坐落于沈阳市东陵区东陵东路133-11号（101）的不动产	194.7万	347.6万	44.0%
沈河区	沈阳市沈河区奉天街193号4-7-1（建筑面积64.12平方米）	17.7万	31.7万	44.0%
皇姑区	沈阳市皇姑区昆山西路143-1号1-7-1，建筑面积66.07平方米	10.5万	18.8万	44.0%
大东区	沈阳市大东区劳动路23-5号5-5-3，建筑面积37.74平方米房产及室内物品	12.0万	21.4万	44.0%
沈北新区	沈阳市沈北新区蒲河路6-19号3-4-2（建筑面积87.80平方米）房产	34.4万	61.4万	44.0%
浑南区	沈阳市浑南区华园东路99-112号2-1-1（建筑面积164.42平方米）房产	216.4万	386.3万	44.0%
于洪区	沈阳市于洪区怒江北街9号3-7-2（建筑面积127.96平方米）房产	20.8万	37.1万	44.0%
浑南新区	沈阳市浑南新区新才街5-12号5-5-1（建筑面积：94.89平方米）房产及室内物品	30.8万	55.0万	44.0%
苏家屯区	沈阳市苏家屯区月季街8号3-6-1房产	12.1万	21.6万	44.0%
康平县	沈阳市康平县城南街坐落的涉执无证房产	212.5万	312.6万	32.0%
辽中区	沈阳市辽中区蒲西街道西环街88-5号2-5-1	35.7万	46.7万	23.5%
辽中县	辽中县辽中镇城南村住宅及相应院落内房屋	21.4万	28.0万	23.5%
落于康平县	坐落于康平县腾飞路20-13#1-1-2、权证号为辽（2020）康平县不动产权第9007003号的住宅房地产	55.7万	61.9万	10.0%

捡漏雷达（当前价低于评估价 TOP10）

仍在拍卖中、当前价低于评估价的标的，折扣率越高越划算；点击标的可跳转详情。

标的	城区	当前价	评估价	折扣率
沈阳市沈北新区沈北路33-51号4门（建筑面积140.01平方米）房产	沈北新区	59.8万	106.8万	44.0%
沈阳市沈北新区沈北路33-43号1门（建筑面积198.18平方米）房产	沈北新区	89.0万	158.9万	44.0%
沈阳市浑南区文汇街18-1号4-6-1（建筑面积274.22平方米）房产	浑南区	59.9万	107.0万	44.0%
沈阳市沈北新区沈北路33-51号6门（建筑面积125.40平方米）房产	沈北新区	54.7万	97.7万	44.0%
沈阳市沈北新区沈北路33-43号2门（建筑面积162.53平方米）房产	沈北新区	73.0万	130.3万	44.0%
沈阳市浑南区营城子东街14号1-6-2（建筑面积134.81平方米）	浑南区	22.6万	40.4万	44.0%
沈阳市和平区长白西路35-2号1-5-2（建筑面积94.47平方米）	和平区	82.0万	146.4万	44.0%
沈阳市沈河区天后宫路24-4号2-7-1（建筑面积134.00平方米）房产	沈河区	31.2万	55.7万	44.0%
沈阳市铁西区南八东路38号4-7-3（建筑面积89.50平方米）房产	铁西区	17.5万	31.2万	44.0%
沈阳市于洪区蒲河南路6-2号6门（建筑面积226.73平方米）房产	于洪区	71.3万	127.4万	44.0%

数据来源与说明