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沈阳法拍房

数据更新时间：2026-08-20（近三年，2023–2026）

成交分析

成交价相对起拍价的涨跌幅：负值=溢价成交（竞价抬价），正值=低于起拍价成交。

近三年价格走势（周粒度）

最新成交均价 3742 元/㎡；下表为最近 60 周，完整走势见 API。

周	成交均价(元/㎡)	起拍均价(元/㎡)	标的数
25/08/04	5674	5648	21
25/08/11	5337	5260	49
25/08/18	5816	4826	36
25/08/25	5153	4494	43
25/09/01	6859	4500	45
25/09/08	5289	4948	45
25/09/15	3853	4124	38
25/09/22	6411	4642	57
25/09/29	5276	4706	34
25/10/06	5084	4859	72
25/10/13	5887	5328	43
25/10/20	4597	4651	33
25/10/27	5612	4331	75
25/11/03	6155	5307	44
25/11/10	4928	4703	54
25/11/17	5090	4657	64
25/11/24	5283	5911	88
25/12/01	4376	5102	67
25/12/08	5419	5387	92
25/12/15	4256	4152	61
25/12/22	5904	4901	76
25/12/29	5447	4400	95
26/01/05	3956	4521	76
26/01/12	5694	4944	70
26/01/19	5212	4162	103
26/01/26	5086	4195	74
26/02/02	5029	4116	76
26/02/09	3937	3938	104
26/02/16	4007	4036	68
26/02/23	4166	4187	136
26/03/02	4254	6194	28
26/03/09	5729	4150	67
26/03/16	3852	3674	95
26/03/23	3573	3616	34
26/03/30	5249	4476	55
26/04/06	5197	4460	43
26/04/13	4955	4280	29
26/04/20	6643	7149	297
26/04/27	5216	4124	26
26/05/04	4754	4949	63
26/05/11	4398	4071	40
26/05/18	7066	4209	29
26/05/25	4502	4345	53
26/06/01	4547	4188	32
26/06/08	5008	3861	48
26/06/15	5465	4938	55
26/06/22	8676	5396	68
26/06/29	4369	4821	84
26/07/06	4905	4474	84
26/07/13	5273	4517	104
26/07/20	5617	4116	47
26/07/27	3746	3801	99
26/08/03	7490	7122	101
26/08/10	3742	16325	77
26/08/17	—	4446	71
26/08/24	—	3786	128
26/08/31	—	4940	81
26/09/07	—	3625	121
26/09/14	—	3704	29
26/09/21	—	6363	1

各区「性价比之王」（折扣率从高到低）

折扣率 = 1 − 当前价 ÷ 评估价，越高越划算；每个城区取折扣率最高的一宗待开拍标的。

城区	标的	当前价	评估价	折扣率
大东区	沈阳市大东区和睦路9-6号1-2-2（建筑面积47.42平方米）房产	16.6万	29.6万	44.0%
铁西区	沈阳市铁西区勋业四路18号2-7-1，建筑面积69.29平方米	15.4万	27.4万	44.0%
于洪区	沈阳市于洪区白山路146-72号1-6-1（建筑面积75.05平方米）房产	10.4万	18.6万	44.0%
浑南新区	沈阳市浑南新区富民南街2号2栋1-33-4（顶层），建筑面积239.78平方米	84.8万	151.4万	44.0%
沈北新区	沈阳市沈北新区沈北路7-5号3-6-2（建筑面积86.53平方米）	22.5万	40.2万	44.0%
皇姑区	沈阳市皇姑区巴山路64号甲1-6-9（建筑面积87.95平方米）房产	14.8万	26.4万	44.0%
苏家屯区	沈阳市苏家屯区丁香街242号2-2-5	14.7万	26.2万	44.0%
浑南区	沈阳市浑南区夹河街A-6号4-6/7-3（建筑面积145.14平方米）	33.0万	59.0万	44.0%
沈河区	沈阳市沈河区奉天街419-5号1-23-1（建筑面积228.17平方米）房产	87.8万	156.7万	44.0%
和平区	沈阳市和平区长白西路23-5号2-2-2（建筑面积148.06平方米）房产	189.4万	338.3万	44.0%
阳省皇姑区	坐落于沈阳省皇姑区黄河大街76号	213.1万	333.0万	36.0%
东陵区	沈阳市东陵区营城子东街16号2-6-1（建筑面积101.91平方米）房产	18.9万	29.6万	36.0%
康平县	沈阳市康平县城南街坐落的涉执无证房产	212.5万	312.6万	32.0%
辽中区	沈阳市辽中区蒲西街道蒲西街8-5号2-6-3	15.6万	22.3万	30.0%
辽中县	辽中县辽中镇城南村住宅及相应院落内房屋	23.8万	28.0万	15.0%

数据来源与说明