数据更新时间：2026-10-18（近三年，2023–2026）
数据不足（面积覆盖率偏低）
口径：已成交标的 成交价 ÷ 建筑面积 的算术平均（仅统计面积覆盖充分的城市）。
成交价相对起拍价的涨跌幅：负值=溢价成交（竞价抬价），正值=低于起拍价成交。
最新成交均价 4385 元/㎡；下表为最近 60 周，完整走势见 API。
| 周 | 成交均价(元/㎡) | 起拍均价(元/㎡) | 标的数 |
|---|---|---|---|
| 25/02/17 | — | 3867 | 1 |
| 25/03/17 | — | 3094 | 1 |
| 25/05/19 | — | 3094 | 1 |
| 25/11/24 | 5660 | 4457 | 1 |
| 26/06/08 | — | 4152 | 1 |
| 26/06/15 | — | 8274 | 2 |
| 26/06/22 | — | 5139 | 4 |
| 26/06/29 | — | 4255 | 3 |
| 26/07/06 | — | 3324 | 13 |
| 26/07/13 | — | — | 1 |
| 26/07/20 | — | 2462 | 5 |
| 26/07/27 | 3892 | 3257 | 26 |
| 26/08/03 | 6108 | 5031 | 23 |
| 26/08/10 | 3806 | 2852 | 17 |
| 26/08/17 | 3769 | 2983 | 28 |
| 26/08/24 | 4291 | 3520 | 54 |
| 26/08/31 | 3552 | 2441 | 5 |
| 26/09/07 | 5531 | 4238 | 52 |
| 26/09/14 | 4595 | 3918 | 72 |
| 26/09/21 | 5844 | 3444 | 42 |
| 26/09/28 | 6399 | 5022 | 44 |
| 26/10/05 | 5079 | 36017 | 55 |
| 26/10/12 | 4385 | 3659 | 60 |
| 26/10/19 | — | 4052 | 2 |
| 26/10/26 | — | 3245 | 4 |
| 27/01/04 | — | 4448 | 1 |
折扣率 = 1 − 当前价 ÷ 评估价，越高越划算；每个城区取折扣率最高的一宗待开拍标的。
| 城区 | 标的 | 当前价 | 评估价 | 折扣率 |
|---|---|---|---|---|
| 西湖区 | 西湖区顺外路69号御锦城住宅区15栋1单元701室 | 65.0万 | 116.1万 | 44.0% |
| 新建区 | 新建区长堎镇长麦南路15号3单元四层401户西套 | 35.3万 | 63.0万 | 44.0% |
| 红谷滩新区 | 红谷滩新区学府大道1号新地阿尔法小区2&3期34#酒店、公寓-2402室 | 55.1万 | 98.3万 | 44.0% |
| 青山湖区 | 青山湖区南京东路999号青春家园D2栋1单元601室 | 63.7万 | 113.7万 | 44.0% |
| 红谷滩区 | 红谷滩区青原山路452号祥云小区16#住宅楼1单元302室 | 72.2万 | 129.0万 | 44.0% |
| 玺园住宅区 | 南昌县莲塘镇澄湖东路1111号玺园住宅区11栋一单元1005室、1006室 | 59.4万 | 106.0万 | 44.0% |
| 南昌县 | 江西省南昌市南昌县八一乡淡溪村的一宗土地使用权及地上建筑物（仅限同一集体经济组织成员购买） | 19.1万 | 34.1万 | 44.0% |
| 丰景住宅区 | 莲塘镇澄湖北大道1089号华林·桃源丰景住宅区6栋一单元601室 | 26.2万 | 46.8万 | 44.0% |
| 青云谱区 | 青云谱区解放西路360号东方明珠城10号楼4单元608室 | 51.9万 | 92.7万 | 44.0% |
| 湾里区 | 湾里区幸福路372号敏龙花园3号楼2单元302室 | 18.5万 | 33.1万 | 44.0% |
| 东湖区 | 东湖区沿江北路31号3单元801室 | 23.9万 | 42.7万 | 44.0% |
| 雅居住宅区 | 莲塘镇斗柏路58号湖景雅居住宅区3栋二单元702室 | 35.0万 | 62.5万 | 44.0% |
| 风情住宅区 | 南昌县昌南新城金沙大道2268号平安象湖风情住宅区98栋101室 | 149.6万 | 267.0万 | 44.0% |
| 楼台住宅区 | 莲塘镇澄湖中路277号康怡亲水楼台住宅区7栋一单元602室 | 81.3万 | 145.0万 | 43.9% |
| 丽景住宅区 | 南昌县莲塘镇斗柏路 369 号阳光丽景住宅区6栋2单元401室 | 40.1万 | 71.5万 | 43.9% |
| 花园住宅区 | 南昌县莲塘镇莲富路118号中磊花园住宅区21栋三单元501室 | 18.0万 | 28.5万 | 36.8% |
| 水悦湾二区 | 江西省南昌县莲塘镇莲塘南大道888号银河城水悦湾二区24栋一单元102室 | 22.0万 | 31.5万 | 30.0% |
| 纪花园西区 | 长堎镇解放路739号恒茂世纪花园西区19栋3单元601室 | 73.4万 | 104.8万 | 30.0% |
| 进贤县 | 进贤县民和镇人民大道399号名爵公馆2号楼2单元1003室房产 | 34.0万 | 48.5万 | 30.0% |
| 花城住宅区 | 南昌县莲塘镇小兰北路367号中煤·滨湖花城住宅区3栋1单元1201室 | 27.0万 | 38.6万 | 30.0% |
仍在拍卖中、当前价低于评估价的标的，折扣率越高越划算；点击标的可跳转详情。
| 标的 | 城区 | 当前价 | 评估价 | 折扣率 |
|---|---|---|---|---|
| 红谷滩新区学府大道1号新地阿尔法小区2&3期34#酒店、公寓-2402室 | 55.1万 | 98.3万 | 44.0% | |
| 红谷滩新区前湖大道777号紫金园二区20栋2单元502室 | 50.4万 | 90.0万 | 44.0% | |
| 西湖区顺外路69号御锦城住宅区15栋1单元701室 | 西湖区 | 65.0万 | 116.1万 | 44.0% |
| 青山湖区南京东路999号青春家园D2栋1单元601室 | 青山湖区 | 63.7万 | 113.7万 | 44.0% |
| 南昌市红谷滩新区怡园路555号世纪中央城4栋2单元1305室 | 105.9万 | 189.1万 | 44.0% | |
| 高新开发区火炬六路555号龙江花园5#楼二单元103室 | 青山湖区 | 71.0万 | 126.9万 | 44.0% |
| 红谷滩区青原山路452号祥云小区16#住宅楼1单元302室 | 红谷滩区 | 72.2万 | 129.0万 | 44.0% |
| 红谷滩区青原山路452号祥云小区10#住宅楼1单元201室 | 红谷滩区 | 71.9万 | 128.5万 | 44.0% |
| 新建区长堎镇长麦南路15号3单元四层401户西套 | 新建区 | 35.3万 | 63.0万 | 44.0% |
| 南昌市红谷滩新区理想家园泉水湾20幢1单元502室 | 56.9万 | 101.5万 | 44.0% |
数据来源：京东拍卖（paimai.jd.com）、淘宝司法拍卖（sf.taobao.com） 等公开司法拍卖平台。
运营主体：云千科技。本页面数据仅供信息参考，不构成任何投资、购房建议；具体标的以法院公告及实地现状为准。