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南昌法拍房

数据更新时间：2026-08-20（近三年，2023–2026）

成交分析

成交价相对起拍价的涨跌幅：负值=溢价成交（竞价抬价），正值=低于起拍价成交。

近三年价格走势（周粒度）

最新成交均价 4250 元/㎡；下表为最近 60 周，完整走势见 API。

周	成交均价(元/㎡)	起拍均价(元/㎡)	标的数
25/02/17	—	3867	1
25/03/17	—	3094	1
25/05/19	—	3094	1
25/11/24	5660	4457	1
26/06/08	—	64576	2
26/06/15	—	8274	2
26/06/22	—	4489	3
26/06/29	—	3632	2
26/07/06	—	3324	13
26/07/13	—	6191	1
26/07/20	—	6255	4
26/07/27	4057	3324	26
26/08/03	6108	4239	19
26/08/10	4250	7611	8
26/08/17	—	5229	1

各区「性价比之王」（折扣率从高到低）

折扣率 = 1 − 当前价 ÷ 评估价，越高越划算；每个城区取折扣率最高的一宗待开拍标的。

城区	标的	当前价	评估价	折扣率
西湖区	西湖区顺外路69号御锦城住宅区17栋2单元602室	91.8万	164.0万	44.0%
东湖区	东湖区江大南路139号1栋3单元806室	32.1万	57.3万	44.0%
湾里区	湾里区招贤路260号竹林商住楼3单元605室	33.6万	59.9万	44.0%
新建区	南昌市新建区乐化镇御湖路88号（御湖半山）98栋101、102室	295.2万	527.1万	44.0%
华府住宅区	南昌县高新南大道116号金域华府住宅区18栋1单元301室	44.0万	78.5万	44.0%
风情住宅区	南昌县金沙大道2268号平安象湖风情住宅区38栋三单元501室	22.3万	39.8万	44.0%
丰景住宅区	莲塘镇澄湖北大道1089号华林·桃源丰景住宅区6栋一单元601室	26.2万	46.8万	44.0%
澄苑住宅区	南昌县八月湖路75号香澄苑住宅区29栋二单元601室	33.0万	58.9万	44.0%
青山湖区	青山湖区江氨生活区一区4栋1单元713室	23.0万	41.0万	44.0%
樾湾住宅区	南昌县东新乡文坊路288号明樾湾住宅区3栋1单元201室	31.4万	56.0万	44.0%
青云谱区	青云谱区朱桥东路168号恒茂英伦国际28栋1单元101室	21.3万	38.0万	44.0%
华庭住宅区	莲塘镇莲西路3188号天伦华庭住宅区17栋二单元302室	35.8万	63.9万	44.0%
红谷滩新区	南昌市红谷滩新区赣州大街133号南昌万达城十二区5#住宅楼2单元1302室	46.2万	82.4万	44.0%
纪花园西区	南昌市长堎镇解放路739号4栋(恒茂世纪花园西区)中套602户	46.6万	83.1万	43.9%
丽景住宅区	南昌县莲塘镇斗柏路369号阳光丽景住宅区5栋2单元601室	61.4万	109.4万	43.9%
南昌县	南昌市南昌县东江路369号洪大赣江城住宅区7栋1单元3303室	27.7万	49.3万	43.8%
花园住宅区	南昌县莲塘镇莲富路118号中磊花园住宅区21栋三单元501室	18.0万	28.5万	36.8%
红谷滩区	红谷滩区青原山路452号祥云小区13#住宅、商业、生鲜、养老服务、物业1单元1504室	59.6万	85.2万	30.0%
江城住宅区	南昌县东新乡东江路366号洪大赣江城住宅区1栋1单元2201室	39.7万	56.8万	30.0%
代城住宅区	南昌县银三角管委会万寿湖路89号九颂山河时代城住宅区10栋2单元501室	39.7万	56.7万	30.0%

数据来源与说明