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中山法拍房

数据更新时间：2026-10-18（近三年，2023–2026）

成交分析

成交价相对起拍价的涨跌幅：负值=溢价成交（竞价抬价），正值=低于起拍价成交。

近三年价格走势（周粒度）

最新成交均价 4656 元/㎡；下表为最近 60 周，完整走势见 API。

周	成交均价(元/㎡)	起拍均价(元/㎡)	标的数
24/01/15	4928	4702	1
24/07/01	—	5639	2
24/07/29	4511	4511	2
24/12/09	12959	9800	1
25/04/28	—	7447	1
25/06/02	—	5958	1
25/07/14	—	5958	1
26/02/02	5088	4812	1
26/02/23	—	11211	1
26/03/23	9988	8969	1
26/04/27	—	6154	30
26/06/01	—	4065	1
26/06/15	—	3578	8
26/06/22	—	2189	6
26/06/29	—	3236	2
26/07/13	—	6013	3
26/07/20	—	—	1
26/07/27	1209	1209	18
26/08/03	4282	3842	17
26/08/10	3972	4093	17
26/08/17	5447	3383	25
26/08/24	4841	5797	50
26/08/31	—	3859	13
26/09/07	4255	2719	15
26/09/14	4951	5050	57
26/09/21	4061	3214	47
26/09/28	4603	6031	34
26/10/05	4336	6253	135
26/10/12	4656	3350	104
26/10/19	—	4104	3
26/10/26	—	—	1
26/11/02	—	3972	1

各区「性价比之王」（折扣率从高到低）

折扣率 = 1 − 当前价 ÷ 评估价，越高越划算；每个城区取折扣率最高的一宗待开拍标的。

城区	标的	当前价	评估价	折扣率
南区	中山市南区城中城花园49号的不动产	275.7万	492.4万	44.0%
石岐区	带租约整体变卖位于中山市石岐区大信中路6号商铺共12宗房地产	677.0万	1091.8万	38.0%
西区	中山市西区江湾路7号万好美居6栋02房的不动产	237.4万	370.9万	36.0%
东区	中山市东区中山三路69号达兴豪苑2栋2716房的不动产	41.9万	65.4万	36.0%
华花园北区	中山市阜沙镇澳华花园北区一期39幢1单元1702房	30.1万	42.9万	29.8%
小榄镇北区	中山市小榄镇北区祥龙路118号菊城建华花园东海湾17幢2座1001房的不动产	69.7万	87.1万	20.0%
中区	广东省中山市中区环市路第一城华宝楼3幢201房	23.0万	28.7万	20.0%

捡漏雷达（当前价低于评估价 TOP10）

仍在拍卖中、当前价低于评估价的标的，折扣率越高越划算；点击标的可跳转详情。

标的	城区	当前价	评估价	折扣率
中山市阜沙镇阜建路1号天盛花园47幢301房		25.2万	45.0万	44.0%
中山市古镇镇信腾路32号御秀花园1-10栋地下车库206号小车位		5.6万	10.0万	44.0%
中山市南区城中城花园49号的不动产		275.7万	492.4万	44.0%
中山市火炬开发区逸仙路110号活力商业中心2栋1801房的不动产		35.3万	63.0万	44.0%
中山市火炬开发区逸仙路110号活力商业中心2栋1705房的不动产		30.7万	54.8万	44.0%
中山市火炬开发区逸仙路110号活力商业中心2栋1505房的不动产		30.7万	54.8万	44.0%
中山市火炬开发区逸仙路110号活力商业中心2栋1701房的不动产		35.3万	63.0万	44.0%
中山市南朗镇长平路1号锦泉园85座1802房	南朗镇	50.9万	90.8万	44.0%
带租约整体变卖位于中山市石岐区大信中路6号商铺共12宗房地产		677.0万	1091.8万	38.0%
带租约整体变卖被执行人中山市大信管理投资有限公司名下位于中山市石岐区大信中路6号商铺共8宗房地产		421.5万	678.1万	37.8%

数据来源与说明