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厦门法拍房

数据更新时间：2026-10-18（近三年，2023–2026）

成交分析

成交价相对起拍价的涨跌幅：负值=溢价成交（竞价抬价），正值=低于起拍价成交。

近三年价格走势（周粒度）

最新成交均价 18585 元/㎡；下表为最近 60 周，完整走势见 API。

周	成交均价(元/㎡)	起拍均价(元/㎡)	标的数
24/04/15	57550	44792	1
26/06/08	—	22295	3
26/06/15	—	19171	5
26/06/22	—	20686	3
26/06/29	—	5470	1
26/07/13	5427	19699	7
26/07/20	—	39079	2
26/07/27	29696	21747	15
26/08/03	17080	14292	31
26/08/10	14170	13534	25
26/08/17	22858	19236	26
26/08/24	16868	15626	27
26/08/31	15960	14247	24
26/09/07	14416	13276	44
26/09/14	17292	11916	64
26/09/21	18059	18980	34
26/09/28	16208	14798	36
26/10/05	23128	19089	29
26/10/12	18585	11791	98
26/10/19	—	5228	4
26/10/26	—	7308	4

各区「性价比之王」（折扣率从高到低）

折扣率 = 1 − 当前价 ÷ 评估价，越高越划算；每个城区取折扣率最高的一宗待开拍标的。

城区	标的	当前价	评估价	折扣率
思明区	厦门市思明区塔埔西路89号202室房产拍卖	283.2万	505.7万	44.0%
湖里区	厦门市湖里区长浩二里22号102室房产	234.7万	419.1万	44.0%
同安区	厦门市同安区环城中路建发环中2号楼301室	71.6万	127.8万	44.0%
翔安区	厦门市翔安区新曦西二里70号313室房产	69.0万	107.4万	35.8%
开元区	厦门市开元区湖滨六里146号701室房产	409.5万	585.0万	30.0%
集美区	厦门市集美区乐海路184号611室房产	245.0万	350.0万	30.0%
海沧区	厦门市海沧区沧林东一里502号1608室（泉舜滨海上城）房产	284.9万	407.1万	30.0%

捡漏雷达（当前价低于评估价 TOP10）

仍在拍卖中、当前价低于评估价的标的，折扣率越高越划算；点击标的可跳转详情。

标的	城区	当前价	评估价	折扣率
厦门市思明区塔埔西路89号202室房产拍卖	思明区	283.2万	505.7万	44.0%
厦门市湖里区长浩二里22号102室房产	湖里区	234.7万	419.1万	44.0%
厦门市同安区环城中路建发环中2号楼301室	同安区	71.6万	127.8万	44.0%
厦门市思明区南田巷22号801室房产	思明区	214.0万	380.0万	43.7%
厦门市翔安区新曦西二里70号313室房产	翔安区	69.0万	107.4万	35.8%
厦门市翔安区新曦西二里70号515房产	翔安区	70.0万	109.0万	35.8%
厦门市翔安区新曦西二里70号516房产	翔安区	70.0万	108.5万	35.5%
厦门市翔安区新曦西二里70号314室房产	翔安区	70.0万	107.9万	35.1%
厦门市思明区白鹭洲路201号20GY室（宏都·御府）房产	思明区	992.2万	1417.5万	30.0%
厦门市海沧区沧林东一里502号1608室（泉舜滨海上城）房产	海沧区	284.9万	407.1万	30.0%

数据来源与说明