数据更新时间：2026-08-20（近三年，2023–2026）
数据不足（面积覆盖率偏低）
口径：已成交标的 成交价 ÷ 建筑面积 的算术平均（仅统计面积覆盖充分的城市）。
成交价相对起拍价的涨跌幅：负值=溢价成交（竞价抬价），正值=低于起拍价成交。
最新成交均价 5112 元/㎡；下表为最近 60 周，完整走势见 API。
| 周 | 成交均价(元/㎡) | 起拍均价(元/㎡) | 标的数 |
|---|---|---|---|
| 23/08/21 | — | 6094 | 1 |
| 24/05/13 | — | 3928 | 1 |
| 24/06/10 | — | 3143 | 1 |
| 24/12/02 | — | 5882 | 1 |
| 24/12/30 | — | 4705 | 1 |
| 25/10/20 | — | 2838 | 1 |
| 25/11/17 | — | 2306 | 1 |
| 26/03/02 | 11162 | 10389 | 1 |
| 26/06/15 | — | 5068 | 1 |
| 26/06/29 | — | 2952 | 1 |
| 26/07/20 | — | 5113 | 1 |
| 26/07/27 | — | 4278 | 4 |
| 26/08/03 | 5112 | 5486 | 78 |
| 26/08/10 | — | 4949 | 21 |
折扣率 = 1 − 当前价 ÷ 评估价，越高越划算；每个城区取折扣率最高的一宗待开拍标的。
| 城区 | 标的 | 当前价 | 评估价 | 折扣率 |
|---|---|---|---|---|
| 郑东新区 | 郑州市郑东新区祥盛街8号附1号2号楼19层191号 | 27.8万 | 49.7万 | 44.0% |
| 综合实验区 | 郑州航空港经济综合实验区郑港办事处锦绣御园14号楼2单元802室（陡沟村拆迁安置房） | 18.2万 | 32.4万 | 44.0% |
| 二七区 | 郑州市二七区郑密路17号1号楼3单元2层西户 | 71.9万 | 114.1万 | 37.0% |
| 管城回族区 | 郑州市管城回族区航海东路12号7号楼7层217号 | 17.7万 | 27.8万 | 36.2% |
| 金水区 | 郑州市金水区天明路66号建业森林半 岛33号楼3单元23-24层134房产、权证号为预售商品房买卖预告登记：071460 | 246.8万 | 363.0万 | 32.0% |
| 中原区 | 郑州市中原区新乔庄8号楼3单元11号 | 19.5万 | 28.7万 | 32.0% |
| 上街区 | 郑州市上街区新谊街6号院1幢12号 | 10.4万 | 14.5万 | 28.0% |
| 惠济区 | 郑州市惠济区文化北路346号3号楼2单元11层1104号 | 84.6万 | 117.5万 | 28.0% |
| 中牟县 | 位于郑州市中牟县大孟镇绿博大道南、广惠街东万科·荣成·乔园34号楼1单元22层2203房产一套 | 59.7万 | 78.0万 | 23.5% |
| 高新技术区 | 郑州市高新技术区五龙口南路9号院6号楼1单元6层12号 | 47.6万 | 62.2万 | 23.5% |
| 南省中牟县 | 河南省中牟县万三公路东侧、商都大道南侧星城国际7#楼1-1204号 | 38.9万 | 48.6万 | 20.0% |
| 城二期东区 | 郑州市荥阳市贾峪镇洞林寺村洞林湖·新田城二期东区（寺河）地块7号楼2单元2层203号 | 36.0万 | 44.5万 | 19.0% |
| 山水成一区 | 郑州市荥阳市贾峪镇鹿村郑州恒大山水成一区101号楼1单元13层1304号 | 26.6万 | 31.3万 | 15.0% |
| 雁鸣湖景区 | 中牟县雁鸣湖景区路东、天命集团以西绿城·郑州雁鸣湖玫瑰园D1-10 101 | 675.1万 | 794.3万 | 15.0% |
| 山水城四区 | 郑州市荥阳市贾峪镇郭岗村郑州恒大山水城四区一期176号楼2单元13层1304号 | 28.8万 | 32.0万 | 10.0% |
| 山水城三区 | 郑州市荥阳市贾峪镇郭岗村郑州恒大山水城三区185号楼2单元2层205号 | 25.8万 | 27.1万 | 5.0% |
数据来源：京东拍卖（paimai.jd.com）、淘宝司法拍卖（sf.taobao.com） 等公开司法拍卖平台。
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