数据更新时间：2026-08-20（近三年，2023–2026）
数据不足（面积覆盖率偏低）
口径：已成交标的 成交价 ÷ 建筑面积 的算术平均（仅统计面积覆盖充分的城市）。
成交价相对起拍价的涨跌幅：负值=溢价成交（竞价抬价），正值=低于起拍价成交。
最新成交均价 6968 元/㎡；下表为最近 60 周，完整走势见 API。
| 周 | 成交均价(元/㎡) | 起拍均价(元/㎡) | 标的数 |
|---|---|---|---|
| 24/02/05 | 6275 | 4336 | 1 |
| 24/04/22 | — | 18879 | 1 |
| 24/05/27 | 17330 | 15104 | 1 |
| 25/06/30 | — | 2288 | 1 |
| 25/08/04 | — | 1830 | 1 |
| 25/09/08 | 15000 | 14800 | 1 |
| 25/09/15 | — | 1830 | 1 |
| 26/01/26 | — | 7348 | 1 |
| 26/02/09 | 16964 | 15275 | 1 |
| 26/02/23 | — | 6613 | 1 |
| 26/06/08 | — | 1137 | 4 |
| 26/06/15 | — | 6750 | 1 |
| 26/06/22 | — | 6829 | 2 |
| 26/06/29 | — | 7725 | 2 |
| 26/07/06 | — | 4863 | 1 |
| 26/07/13 | — | 3640 | 1 |
| 26/07/27 | — | 6511 | 2 |
| 26/08/03 | 18494 | 11471 | 10 |
| 26/08/10 | 6968 | 5549 | 11 |
| 26/08/17 | — | 3052 | 1 |
折扣率 = 1 − 当前价 ÷ 评估价，越高越划算；每个城区取折扣率最高的一宗待开拍标的。
| 城区 | 标的 | 当前价 | 评估价 | 折扣率 |
|---|---|---|---|---|
| 香洲区 | 珠海市香洲区水湾路水松花苑9栋201房属于滕小凝的1/6产权份额 | 9.7万 | 17.4万 | 44.0% |
| 斗门区 | 广东省珠海市斗门区井岸镇朝福路239号401房的房产 | 37.4万 | 58.4万 | 36.0% |
| 横琴新区 | 珠海市横琴新区汇通三路108号办公4014 | 107.2万 | 167.4万 | 36.0% |
| 金湾区 | 广东省珠海市金湾区三灶镇琴石路758号28栋403房 | 33.8万 | 48.3万 | 30.0% |
| 栏港经济区 | 珠海市高栏港经济区珠海大道328号（安宇花园）3栋2单元306房 | 16.0万 | 22.7万 | 29.4% |
| 位于香洲区 | 位于香洲区前河西路333号8栋1006房 | 148.0万 | 188.8万 | 21.6% |
数据来源：京东拍卖（paimai.jd.com）、淘宝司法拍卖（sf.taobao.com） 等公开司法拍卖平台。
运营主体：云千科技。本页面数据仅供信息参考，不构成任何投资、购房建议；具体标的以法院公告及实地现状为准。