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珠海法拍房

数据更新时间：2026-10-18（近三年，2023–2026）

成交分析

成交价相对起拍价的涨跌幅：负值=溢价成交（竞价抬价），正值=低于起拍价成交。

近三年价格走势（周粒度）

最新成交均价 10557 元/㎡；下表为最近 60 周，完整走势见 API。

周	成交均价(元/㎡)	起拍均价(元/㎡)	标的数
24/02/05	6275	4336	1
24/04/22	—	18879	1
24/05/27	17330	15104	1
25/06/30	—	2288	1
25/08/04	—	1830	1
25/09/08	15000	14800	1
25/09/15	—	1830	1
26/01/26	—	7348	1
26/02/09	16964	15275	1
26/02/23	—	6613	1
26/06/08	—	1588	3
26/06/15	—	6750	1
26/06/22	—	10786	6
26/06/29	—	7725	2
26/07/06	—	4863	1
26/07/13	—	—	1
26/07/27	—	21410	3
26/08/03	18494	9417	14
26/08/10	6968	6370	15
26/08/17	13572	4613	8
26/08/24	10714	7098	12
26/09/07	7112	11204	14
26/09/14	10177	14269	36
26/09/21	8741	10871	28
26/09/28	11983	—	10
26/10/05	9843	7277	37
26/10/12	10557	7216	126
26/10/19	—	87	14
26/10/26	—	33561	5
26/11/02	—	11852	1

各区「性价比之王」（折扣率从高到低）

折扣率 = 1 − 当前价 ÷ 评估价，越高越划算；每个城区取折扣率最高的一宗待开拍标的。

城区	标的	当前价	评估价	折扣率
香洲区	珠海市香洲区珠海大道1号191栋的房产	437.9万	782.0万	44.0%
斗门区	广东省珠海市斗门区白蕉路2588号4栋1202房	36.1万	64.5万	44.0%
金湾区	广东省珠海市金湾区平沙镇平沙三路1023号B栋4单元602房	23.3万	41.6万	44.0%
栏港经济区	珠海市高栏港经济区珠海大道328号（安宇花园）3栋2单元306房	13.0万	22.7万	42.6%
高新区	高新区香山路333号1栋2504房的房地产	200.2万	312.9万	36.0%
横琴新区	广东省珠海市横琴新区都会道531号4栋202房 建筑面积129.26㎡	309.1万	441.5万	30.0%

捡漏雷达（当前价低于评估价 TOP10）

仍在拍卖中、当前价低于评估价的标的，折扣率越高越划算；点击标的可跳转详情。

标的	城区	当前价	评估价	折扣率
珠海市香洲区前河西路333号16栋2单元202室的房产	香洲区	662.3万	1182.7万	44.0%
珠海市香洲区珠海大道1号191栋的房产	香洲区	437.9万	782.0万	44.0%
香洲区珠海大道1号190栋不动产	香洲区	442.4万	790.0万	44.0%
珠海市香洲区前河西路333号27栋3单元202室的房产	香洲区	954.5万	1704.5万	44.0%
珠海市香洲区白鸽尾路23号2栋503房	香洲区	81.0万	144.7万	44.0%
珠海市香洲区情侣南路311号3栋102号房	香洲区	548.7万	979.8万	44.0%
广东省珠海市斗门区白蕉路2588号4栋1202房	斗门区	36.1万	64.5万	44.0%
珠海市香洲区水湾路水松花苑9栋201房属于滕小凝的1/6产权份额	香洲区	9.7万	17.4万	44.0%
广东省珠海市金湾区平沙镇平沙三路1023号B栋4单元602房	金湾区	23.3万	41.6万	44.0%
珠海市前山金山街50号10栋3单元601房		32.0万	56.5万	43.3%

数据来源与说明