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苏州法拍房

数据更新时间：2026-10-18（近三年，2023–2026）

成交分析

成交价相对起拍价的涨跌幅：负值=溢价成交（竞价抬价），正值=低于起拍价成交。

近三年价格走势（周粒度）

最新成交均价 70940 元/㎡；下表为最近 60 周，完整走势见 API。

周	成交均价(元/㎡)	起拍均价(元/㎡)	标的数
23/11/13	—	32776	1
23/12/04	36027	26221	1
24/12/23	—	6251	1
25/01/06	—	8901	1
25/02/03	—	8901	1
25/04/14	10623	10623	1
25/06/09	—	3474	1
25/06/30	—	3127	1
25/10/20	—	11604	1
25/11/10	12231	12231	1
26/04/27	8267	6800	1
26/06/15	—	7586	1
26/07/06	4930	5420	2
26/07/20	—	27047	1
26/07/27	14332	11525	3
26/08/03	8342	6667	19
26/08/10	8629	7066	20
26/08/17	8370	9257	43
26/08/24	8211	7840	53
26/08/31	11056	9562	36
26/09/07	9895	9249	60
26/09/14	9822	7849	135
26/09/21	10974	9235	117
26/09/28	13805	9517	212
26/10/05	20829	27889	276
26/10/12	70940	5911	216
26/10/19	—	2752	185
26/11/09	—	1871	2

各区「性价比之王」（折扣率从高到低）

折扣率 = 1 − 当前价 ÷ 评估价，越高越划算；每个城区取折扣率最高的一宗待开拍标的。

城区	标的	当前价	评估价	折扣率
相城区	苏州市相城区相城大道833号1-2086室非住宅不动产	23.5万	42.0万	44.0%
吴中区	苏州市吴中区木渎镇滨江美韵生活城19幢208室不动产	73.7万	131.6万	44.0%
虎丘区	苏州市虎丘区虹锦湾花园15幢104室不动产（含室内固定装修价值）	78.0万	128.9万	39.5%
苏州工业园区	范**名下位于江苏省苏州市苏州工业园区石莲街9号国宾花园40幢101室房地产	3249.7万	5077.7万	36.0%
姑苏区	范*名下位于江苏省苏州市姑苏区桃花桥路100号12幢及12幢地下室房地产	1881.1万	2939.2万	36.0%
吴江区	位于苏州市吴江区七都镇七都大道12号雅秀云庭8幢806室的不动产	59.0万	84.2万	30.0%

捡漏雷达（当前价低于评估价 TOP10）

仍在拍卖中、当前价低于评估价的标的，折扣率越高越划算；点击标的可跳转详情。

标的	城区	当前价	评估价	折扣率
位于新苏苑5幢103室（含车库）的不动产（含固定装修）		91.4万	163.2万	44.0%
（变卖）常熟市江南大道102号不动产、江南大道8号不动产等财产（详见评估报告）	常熟市	8270.8万	14769.2万	44.0%
（变卖）常熟国邦润滑油有限公司及常熟国邦港务有限公司所有的财产（详见评估报告）		17138.2万	30603.9万	44.0%
苏州市相城区相城大道833号1-2086室非住宅不动产	相城区	23.5万	42.0万	44.0%
苏州吴中经济开发区北溪江路208号1幢405室不动产(含装修、家具家电)	吴中区	38.3万	68.4万	44.0%
位于平望镇平东新路177号祥运花苑15幢402室及车库12的不动产		47.3万	84.4万	44.0%
苏州市百家巷99号10幢		3148.6万	5622.5万	44.0%
苏州市吴中区木渎镇滨江美韵生活城19幢208室不动产	吴中区	73.7万	131.6万	44.0%
张家港市杨舍镇锦绣花苑53幢606室、53幢30#车库不动产（含室内不可移动装饰装修）	张家港市	48.0万	85.7万	44.0%
张家港市杨舍镇东兴苑8幢602室、8幢02阁楼、8幢09#车库的不动产（含室内不可移动装饰装修）	张家港市	40.0万	71.4万	44.0%

数据来源与说明