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天津法拍房

数据更新时间：2026-08-20（近三年，2023–2026）

成交分析

成交价相对起拍价的涨跌幅：负值=溢价成交（竞价抬价），正值=低于起拍价成交。

近三年价格走势（周粒度）

最新成交均价 4865 元/㎡；下表为最近 60 周，完整走势见 API。

周	成交均价(元/㎡)	起拍均价(元/㎡)	标的数
23/08/21	—	9439	1
23/10/02	—	9439	1
24/01/22	—	8359	1
24/04/01	—	12485	1
24/04/29	11495	9988	1
24/05/27	—	11908	1
24/06/17	—	12067	1
24/07/01	9526	9526	1
24/07/22	—	4567	1
24/07/29	—	9654	1
24/08/12	6335	6335	1
24/10/28	—	3489	1
24/12/02	—	9503	49
24/12/09	—	2835	1
24/12/23	—	7603	49
25/01/06	—	20835	1
25/01/20	10046	10046	1
25/02/24	23700	16666	2
25/04/07	—	7224	1
25/05/05	—	5779	1
25/06/09	—	5779	1
25/08/04	—	5265	1
25/09/15	—	4212	1
25/10/06	6154	5183	2
25/12/08	—	3829	2
26/01/05	3293	3064	2
26/07/06	—	538	1
26/07/27	5371	5371	2
26/08/03	16630	11471	16
26/08/10	4865	5288	4

各区「性价比之王」（折扣率从高到低）

折扣率 = 1 − 当前价 ÷ 评估价，越高越划算；每个城区取折扣率最高的一宗待开拍标的。

城区	标的	当前价	评估价	折扣率
东丽区	东丽区茗润轩52-1	296.8万	530.0万	44.0%
西青区	西青区友谊南路南段西侧观鹭花园6-2-1802	138.4万	247.1万	44.0%
武清区	天津市武清区黄庄街泉尚路东侧悦府嘉苑21#楼-3-501	101.3万	180.9万	44.0%
宝坻区	宝坻区潮阳街道西环路与支路三十二交口香坻花园14号楼-2-601号不动产	56.7万	101.2万	44.0%
红桥区	天津市红桥区水木天成阁林园35-3-601（不动产权证号：060171767）不动产	114.3万	168.1万	32.0%
和平区	天津市和平区滨江道221号翰林公馆2号楼1单元4801号房产	578.2万	850.4万	32.0%
津南区	天津市津南区辛庄镇洪泥河东路东侧上东大厦2-1,2，3-317号房产	33.1万	48.7万	32.0%
滨海新区	天津市滨海新区塘沽弘城花园5-1-303	63.0万	90.0万	30.0%
北辰区	天津市北辰区辰锦路与新园道交口东北侧盛庭名景花园10-1-201	89.1万	127.4万	30.0%
河西区	天津市河西区友谊北路银都大厦65-601	151.8万	216.9万	30.0%
南开区	天津市南开区水上公园东路绿荫名邸3-1-3901号	819.4万	1170.6万	30.0%
河北区	天津市河北区仁恒河滨花园18-1-1403	329.7万	412.1万	20.0%
河东区	天津市河东区新开路巨福园大厦617住宅房地产	60.7万	63.9万	5.0%

数据来源与说明