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无锡法拍房

数据更新时间：2026-10-18（近三年，2023–2026）

成交分析

成交价相对起拍价的涨跌幅：负值=溢价成交（竞价抬价），正值=低于起拍价成交。

近三年价格走势（周粒度）

最新成交均价 9795 元/㎡；下表为最近 60 周，完整走势见 API。

周	成交均价(元/㎡)	起拍均价(元/㎡)	标的数
24/12/02	—	30899	1
26/06/08	—	6240	1
26/06/15	—	3741	6
26/06/22	5746	5086	2
26/06/29	5653	5558	5
26/07/06	5727	4722	4
26/07/13	—	—	1
26/07/20	—	8131	3
26/07/27	6041	4628	12
26/08/03	7144	8038	21
26/08/10	8830	6430	58
26/08/17	7506	5274	42
26/08/24	8261	5968	16
26/08/31	6128	5105	44
26/09/07	6390	5392	29
26/09/14	8072	6202	32
26/09/21	9452	8651	45
26/09/28	8786	6715	34
26/10/05	8351	5273	34
26/10/12	9795	4553	85
26/10/19	—	3232	9
26/11/09	—	3542	1
26/11/16	—	4254	1
27/06/28	—	4394	1

各区「性价比之王」（折扣率从高到低）

折扣率 = 1 − 当前价 ÷ 评估价，越高越划算；每个城区取折扣率最高的一宗待开拍标的。

城区	标的	当前价	评估价	折扣率
梁溪区	无锡市梁溪区二泉东园23-601	101.6万	181.5万	44.0%
惠山区	无锡市惠山区金溪瑞府25-1101的不动产	76.0万	135.7万	44.0%
滨湖区	无锡市滨湖区花汇苑15-601室不动产（含室内不可移动装饰装修）	49.0万	85.8万	42.9%
陆区	无锡市陆区苑7-601的不动产	54.6万	85.4万	36.1%
锡山区	无锡市锡山区云林苑西区373-402的不动产	107.0万	167.4万	36.1%
水乡苑二区	无锡市水乡苑二区65-503的不动产	48.0万	71.0万	32.4%
湖滨区	无锡市湖滨区瑞星家园150-1103室不动产	62.8万	89.6万	30.0%
新吴区	江苏省无锡市新吴区金科财富商业广场5号2101室房产	98.0万	140.0万	30.0%
花园一区	无锡市万科城市花园一区8-1403的不动产	105.0万	150.0万	30.0%
湾雅苑二区	无锡市溪湾雅苑二区35-1001的不动产	80.1万	114.4万	30.0%

捡漏雷达（当前价低于评估价 TOP10）

仍在拍卖中、当前价低于评估价的标的，折扣率越高越划算；点击标的可跳转详情。

标的	城区	当前价	评估价	折扣率
宜兴市新街街道大树家园4幢7-502室的不动产一套	宜兴市	70.5万	125.9万	44.0%
宜兴市新街街道绿园新村14幢603室的不动产	宜兴市	63.8万	114.0万	44.0%
无锡市梁溪区二泉东园23-601	梁溪区	101.6万	181.5万	44.0%
无锡市芙蓉苑48-602	锡山区	77.9万	139.2万	44.0%
无锡市吉祥国际花园300-601		71.9万	128.4万	44.0%
宜兴市宜城街道氿滨中路187号4-601室的不动产	宜兴市	66.4万	118.6万	44.0%
宜兴市太华镇太华山庄10幢41号202室不动产	宜兴市	47.2万	84.4万	44.0%
宜兴市阳羡新村34-403室的不动产及室内固定装饰装修	宜兴市	25.0万	44.6万	44.0%
宜兴市宜城街道板桥新村114号604室的房产	宜兴市	30.4万	54.2万	44.0%
坐落于宜城街道东山二村7幢502室、权证号为苏（2024）宜兴市不动产权第0004510号	宜兴市	35.3万	63.0万	44.0%

数据来源与说明