数据更新时间：2026-08-20（近三年，2023–2026）
数据不足（面积覆盖率偏低）
口径：已成交标的 成交价 ÷ 建筑面积 的算术平均（仅统计面积覆盖充分的城市）。
成交价相对起拍价的涨跌幅：负值=溢价成交（竞价抬价），正值=低于起拍价成交。
最新成交均价 5044 元/㎡；下表为最近 60 周，完整走势见 API。
| 周 | 成交均价(元/㎡) | 起拍均价(元/㎡) | 标的数 |
|---|---|---|---|
| 24/12/02 | — | 30899 | 1 |
| 26/06/15 | — | 4029 | 3 |
| 26/06/29 | — | 4419 | 2 |
| 26/07/13 | — | 5926 | 1 |
| 26/07/20 | — | 6506 | 1 |
| 26/07/27 | 6041 | 4559 | 3 |
| 26/08/03 | 8459 | 8746 | 15 |
| 26/08/10 | 5044 | 3965 | 10 |
折扣率 = 1 − 当前价 ÷ 评估价，越高越划算；每个城区取折扣率最高的一宗待开拍标的。
| 城区 | 标的 | 当前价 | 评估价 | 折扣率 |
|---|---|---|---|---|
| 新吴区 | 无锡市新吴区江南华府二区49-201 | 91.2万 | 162.8万 | 44.0% |
| 梁溪区 | 无锡市梁溪区二泉东园23-601 | 101.6万 | 181.5万 | 44.0% |
| 锡山区 | 江苏省无锡市锡山区世纪嘉城122-501的不动产 | 73.3万 | 130.9万 | 44.0% |
| 滨湖区 | 无锡市滨湖区天鹅湖花园B区88-202室的不动产（含室内固定装修） | 83.3万 | 148.7万 | 44.0% |
| 花景苑二区 | 江阴市申港街道万花景苑二区18幢505室的住宅房地产 | 68.0万 | 120.4万 | 43.5% |
| 惠山区 | 无锡市惠山区金岸世家39-902的不动产 | 91.0万 | 142.4万 | 36.1% |
| 水乡苑二区 | 无锡市水乡苑二区65-503的不动产 | 48.0万 | 71.0万 | 32.4% |
| 陆区 | 无锡市陆区苑7-601的不动产 | 49.0万 | 70.0万 | 30.0% |
| 大丰区 | 盐城市大丰区通港大道南侧，鹿鸣路东侧翰林华府25幢203室房产 | 70.5万 | 73.2万 | 3.6% |
数据来源：京东拍卖（paimai.jd.com）、淘宝司法拍卖（sf.taobao.com） 等公开司法拍卖平台。
运营主体：云千科技。本页面数据仅供信息参考，不构成任何投资、购房建议；具体标的以法院公告及实地现状为准。