← 返回闪托拍卖首页

济南法拍房

数据更新时间：2026-10-18（近三年，2023–2026）

成交分析

成交价相对起拍价的涨跌幅：负值=溢价成交（竞价抬价），正值=低于起拍价成交。

近三年价格走势（周粒度）

最新成交均价 6543 元/㎡；下表为最近 60 周，完整走势见 API。

周	成交均价(元/㎡)	起拍均价(元/㎡)	标的数
26/06/08	10420	10420	1
26/06/22	6767	5349	2
26/07/06	—	5762	1
26/07/13	3145	6549	7
26/07/20	—	3519	2
26/07/27	7535	5356	4
26/08/03	12477	8713	20
26/08/10	—	5316	6
26/08/17	—	1784	1
26/08/24	—	14419	3
26/08/31	9570	6085	35
26/09/07	7992	6346	39
26/09/14	8616	6741	70
26/09/21	8700	6286	83
26/09/28	7008	6020	39
26/10/05	8000	37755	33
26/10/12	6543	3819	92
26/10/19	—	13919	2
26/10/26	—	6250	2
26/11/02	—	10899	2

各区「性价比之王」（折扣率从高到低）

折扣率 = 1 − 当前价 ÷ 评估价，越高越划算；每个城区取折扣率最高的一宗待开拍标的。

城区	标的	当前价	评估价	折扣率
济阳区	济阳区经二路20号龙港·清华园2号楼2-2203	25.3万	45.1万	44.0%
市中区	济南市市中区腊山北路 26 号御水山庄 2 号楼 3-1101	21.8万	39.0万	44.0%
槐荫区	山东省济南市槐荫区齐鲁大道东侧、齐州路西侧、横支15号路北侧、枣庄路南侧金科世界城一区地下车库-1950车位	4.0万	7.1万	44.0%
历城区	历城区万象新天小区六区1号楼2-1703	54.8万	97.9万	44.0%
章丘区	济南市章丘区福泰新都城住宅小区45号楼401号房产	37.5万	58.6万	36.0%
历下区	济南市历下区佛山街21号的房产	569.8万	814.0万	30.0%
中区	市中区水泥厂路100号汇统花园玉泉苑6号楼2-402	110.2万	157.4万	30.0%
天桥区	济南市天桥区济洛路79号1号楼1-601室不动产	67.8万	96.9万	30.0%
高新区	济南市高新区康虹路766号盛世花苑13号楼2-101及13号楼2-123储藏室。	153.2万	191.5万	20.0%
长清区	长清区大学科技园海棠路6666号中建长清湖小区45号楼2-1904	98.0万	121.0万	19.0%

捡漏雷达（当前价低于评估价 TOP10）

仍在拍卖中、当前价低于评估价的标的，折扣率越高越划算；点击标的可跳转详情。

标的	城区	当前价	评估价	折扣率
济南市市中区鲁能领秀公馆一区9号楼2-202房产	市中区	65.4万	116.8万	44.0%
济阳区经二路20号龙港·清华园2号楼2-2203	济阳区	25.3万	45.1万	44.0%
济南市市中区腊山北路 26 号御水山庄 2 号楼 3-1101	市中区	21.8万	39.0万	44.0%
山东省济南市槐荫区齐鲁大道东侧、齐州路西侧、横支15号路北侧、枣庄路南侧金科世界城一区地下车库-1950车位	槐荫区	4.0万	7.1万	44.0%
济南市市中区小纬二路36号1-501	市中区	51.0万	91.0万	44.0%
历城区万象新天小区六区1号楼2-1703	历城区	54.8万	97.9万	44.0%
槐荫区北小辛庄西街48号1号楼2-502	槐荫区	54.5万	97.3万	44.0%
济南市章丘市杨埠岭路路北宏昌花园小区11幢210的房产及章丘市杨埠岭路路北宏昌花园小区11幢配套房29的配套房		24.6万	43.9万	44.0%
济南市历城区敬德街555号恒大名都2号楼2--102储藏室（不动产权证号：历城168792）	历城区	3.0万	5.2万	43.1%
济南市历城区敬德街555号恒大名都1号住宅楼1--123储藏室（不动产权证号：历城145100）	历城区	3.0万	5.2万	42.7%

数据来源与说明