数据更新时间：2026-08-20（近三年，2023–2026）
数据不足（面积覆盖率偏低）
口径：已成交标的 成交价 ÷ 建筑面积 的算术平均（仅统计面积覆盖充分的城市）。
成交价相对起拍价的涨跌幅：负值=溢价成交（竞价抬价），正值=低于起拍价成交。
最新成交均价 10434 元/㎡；下表为最近 60 周，完整走势见 API。
| 周 | 成交均价(元/㎡) | 起拍均价(元/㎡) | 标的数 |
|---|---|---|---|
| 26/06/08 | 10420 | 10420 | 1 |
| 26/06/15 | — | 1859 | 1 |
| 26/06/22 | — | 41075 | 1 |
| 26/07/13 | 32860 | 32860 | 1 |
| 26/07/27 | 11173 | 9723 | 1 |
| 26/08/03 | 10434 | 8882 | 12 |
| 26/08/10 | — | 4314 | 2 |
折扣率 = 1 − 当前价 ÷ 评估价，越高越划算；每个城区取折扣率最高的一宗待开拍标的。
| 城区 | 标的 | 当前价 | 评估价 | 折扣率 |
|---|---|---|---|---|
| 市中区 | 济南市市中区英雄山路224号铁二区3号楼4-602 | 29.7万 | 53.1万 | 44.0% |
| 槐荫区 | 槐荫区北小辛庄西街48号1号楼2-502 | 54.5万 | 97.3万 | 44.0% |
| 章丘区 | 济南市章丘区明水晓月路五三0厂宿舍7幢东1单元5层西户的房产及储藏室 | 19.5万 | 34.8万 | 44.0% |
| 历城区 | 济南市历城区敬德街555号恒大名都2号楼2--102储藏室（不动产权证号：历城168792） | 3.0万 | 5.2万 | 43.1% |
| 天桥区 | 山东省济南市天桥区天福苑小区9号楼5-301 | 36.0万 | 57.7万 | 37.6% |
| 济阳区 | 山东省济南市济阳区回河街道办事处同德街302号万科时代麓璟园7号楼1-1602 | 35.3万 | 50.5万 | 30.0% |
| 历下区 | 山东省济南市历下区山左路绿地中央公馆商业二区3号楼406 | 29.0万 | 41.4万 | 30.0% |
| 高新区 | 济南市高新区舜奥嘉园南区10号楼2--216地下室 | 3.2万 | 4.1万 | 20.2% |
数据来源：京东拍卖（paimai.jd.com）、淘宝司法拍卖（sf.taobao.com） 等公开司法拍卖平台。
运营主体：云千科技。本页面数据仅供信息参考，不构成任何投资、购房建议；具体标的以法院公告及实地现状为准。