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深圳法拍房

数据更新时间：2026-08-20（近三年，2023–2026）

成交分析

成交价相对起拍价的涨跌幅：负值=溢价成交（竞价抬价），正值=低于起拍价成交。

近三年价格走势（周粒度）

最新成交均价 33224 元/㎡；下表为最近 60 周，完整走势见 API。

周	成交均价(元/㎡)	起拍均价(元/㎡)	标的数
25/08/11	62294	44790	66
25/08/18	50247	35580	73
25/08/25	36688	31787	88
25/09/01	36385	32637	46
25/09/08	44457	34032	65
25/09/15	42095	32303	66
25/09/22	41233	35958	93
25/09/29	46823	39089	18
25/10/06	32834	32112	49
25/10/13	39409	32147	82
25/10/20	43408	35493	38
25/10/27	43902	32463	70
25/11/03	44063	33565	31
25/11/10	39756	29210	45
25/11/17	53618	35183	53
25/11/24	33780	30061	48
25/12/01	47103	36904	42
25/12/08	36304	32309	51
25/12/15	34787	33205	49
25/12/22	44570	32551	55
25/12/29	37503	32927	66
26/01/05	41546	34863	53
26/01/12	39930	35128	61
26/01/19	40666	35923	68
26/01/26	47584	46174	70
26/02/02	34553	31992	23
26/02/09	27850	25941	77
26/02/16	—	13786	1
26/02/23	57365	40383	93
26/03/02	44471	34757	84
26/03/09	47720	38741	46
26/03/16	51730	38754	26
26/03/23	31498	27778	45
26/03/30	36436	30983	62
26/04/06	42008	40589	57
26/04/13	51605	42586	46
26/04/20	37670	35613	48
26/04/27	31585	34528	60
26/05/04	36843	29650	46
26/05/11	33236	28833	58
26/05/18	28368	27946	55
26/05/25	23302	24579	73
26/06/01	42598	31585	39
26/06/08	30333	27173	55
26/06/15	36385	29461	74
26/06/22	40090	31116	78
26/06/29	37354	31509	67
26/07/06	29593	25458	75
26/07/13	38462	28134	86
26/07/20	45263	33117	84
26/07/27	33601	25797	99
26/08/03	34532	29662	55
26/08/10	33224	30682	69
26/08/17	—	28178	101
26/08/24	—	25249	63
26/08/31	—	23805	36
26/09/07	—	31015	34
26/09/14	—	36292	41
26/09/21	—	30862	19
26/09/28	—	35444	1

各区「性价比之王」（折扣率从高到低）

折扣率 = 1 − 当前价 ÷ 评估价，越高越划算；每个城区取折扣率最高的一宗待开拍标的。

城区	标的	当前价	评估价	折扣率
龙岗区	深圳市龙岗区葵涌镇溪涌村金海滩旅游度假村J1栋103房	93.1万	166.2万	44.0%
坪山区	深圳市坪山区京基御景印象家园二期1栋B座1405的房产（第二次）	146.5万	261.7万	44.0%
宝安区	深圳市宝安区龙华镇人民北路东侧建设大厦A栋506房产	144.5万	258.1万	44.0%
福田区	位于广东省深圳市福田区红荔路农科商务办公楼18处房产整体拍卖	6018.5万	10747.4万	44.0%
罗湖区	广东省深圳市罗湖区友谊路29号云峰花园晓峰阁33B房产	638.5万	1140.1万	44.0%
南山区	深圳市南山区桃园路北南新路东苏豪名厦23F1房产	184.9万	288.9万	36.0%
盐田区	广东省深圳市盐田区东海道侧东海丽景花园5栋203房产	134.2万	209.7万	36.0%
龙华区	深圳市龙华区龙华街道东环一路西侧壹成中心花园1栋A座二单元4607	244.7万	382.4万	36.0%
大鹏新区	变卖深圳市大鹏新区葵涌街道办事处麓湾居8栋C房产	130.0万	203.2万	36.0%
光明区	深圳市光明区元圳路和长松路交汇处勤诚达正大城和园101等房产	4197.4万	6558.4万	36.0%

数据来源与说明