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深圳法拍房

数据更新时间：2026-10-18（近三年，2023–2026）

成交分析

成交价相对起拍价的涨跌幅：负值=溢价成交（竞价抬价），正值=低于起拍价成交。

近三年价格走势（周粒度）

最新成交均价 409686 元/㎡；下表为最近 60 周，完整走势见 API。

周	成交均价(元/㎡)	起拍均价(元/㎡)	标的数
25/10/06	32834	32018	50
25/10/13	39409	32386	82
25/10/20	43408	35493	38
25/10/27	43902	32463	70
25/11/03	44022	34175	33
25/11/10	39756	29903	45
25/11/17	53618	35183	53
25/11/24	33780	30387	48
25/12/01	47103	36904	42
25/12/08	36304	32406	51
25/12/15	34787	33205	49
25/12/22	40722	31209	55
25/12/29	37503	33252	66
26/01/05	41572	34879	53
26/01/12	39930	35267	61
26/01/19	45273	37819	68
26/01/26	48156	36430	69
26/02/02	35144	33749	23
26/02/09	27850	26557	78
26/02/16	—	13786	1
26/02/23	42459	35011	94
26/03/02	44471	34757	84
26/03/09	47720	38741	46
26/03/16	51730	39510	27
26/03/23	32218	28164	45
26/03/30	36436	31416	62
26/04/06	44139	36504	57
26/04/13	51605	42586	46
26/04/20	37670	35017	48
26/04/27	39159	38273	60
26/05/04	40043	30987	46
26/05/11	37292	30946	58
26/05/18	37145	32683	56
26/05/25	43424	34185	74
26/06/01	56398	40357	40
26/06/08	30838	29019	57
26/06/15	37722	30798	82
26/06/22	41314	31670	78
26/06/29	40813	33397	67
26/07/06	30199	25581	76
26/07/13	33939	28133	86
26/07/20	45827	35204	88
26/07/27	35141	26767	101
26/08/03	34444	26614	55
26/08/10	37704	33458	73
26/08/17	38155	32265	103
26/08/24	36892	27606	69
26/08/31	32355	46733	54
26/09/07	35566	30238	78
26/09/14	37267	29544	175
26/09/21	36927	31743	136
26/09/28	35488	31394	106
26/10/05	36102	28030	124
26/10/12	409686	25131	210
26/10/19	—	5725	104
26/10/26	—	27383	95
26/11/02	—	558	30
26/11/09	—	45576	18
26/11/16	—	19585	24
26/11/23	—	—	16

各区「性价比之王」（折扣率从高到低）

折扣率 = 1 − 当前价 ÷ 评估价，越高越划算；每个城区取折扣率最高的一宗待开拍标的。

城区	标的	当前价	评估价	折扣率
龙岗区	深圳市龙岗区坪地街道今日香沙御景园3栋A座305房产	28.3万	50.5万	44.0%
盐田区	盐田区梧桐山道金山碧海花园4号楼C座20A、20B房产（合并拍卖；不包含动产，装修按现状拍卖）	254.5万	454.5万	44.0%
福田区	深圳市福田区车公庙工业区泰然工业区503厂房第6层	3754.1万	6703.8万	44.0%
宝安区	广东省深圳市宝安区新安镇华侨新村东堤河东十四号房产	3239.2万	5784.3万	44.0%
罗湖区	深圳市罗湖区太白路1028号麟腾苑（二）15B8房	150.8万	269.2万	44.0%
南山区	深圳市南山区蛇口石云路荣村小区荣村单身宿舍C2栋104	123.4万	192.9万	36.0%
坪山区	深圳市坪山区工业区坪山镇东晟时代花园4号楼B座24C房产	124.6万	194.7万	36.0%
光明区	深圳市光明新区公明街道南环大道南侧峰荟花园3栋1402房产	222.5万	347.7万	36.0%
大鹏新区	拍卖深圳市大鹏新区葵涌镇土洋村半山海花园5栋9B01房产	73.0万	114.1万	36.0%
龙华区	龙华镇（现广东省深圳市龙华区）人民路西侧华侨花园华侨楼二座501	194.4万	303.8万	36.0%

捡漏雷达（当前价低于评估价 TOP10）

仍在拍卖中、当前价低于评估价的标的，折扣率越高越划算；点击标的可跳转详情。

标的	城区	当前价	评估价	折扣率
深圳市福田区车公庙工业区泰然工业区503厂房第6层	福田区	3754.1万	6703.8万	44.0%
深圳市福田区车公庙工业区泰然工业区503厂房第4层	福田区	3800.6万	6786.8万	44.0%
深圳市福田区车公庙工业区泰然工业区503厂房第5层	福田区	3818.7万	6819.1万	44.0%
拍卖广东省深圳市龙岗区布吉镇东门头宝龙花园住宅部分吉安阁15F房产	龙岗区	146.1万	260.9万	44.0%
深圳市罗湖区太白路1028号麟腾苑（二）15B8房	罗湖区	150.8万	269.2万	44.0%
广东省深圳市宝安区新安镇华侨新村东堤河东十四号房产	宝安区	3239.2万	5784.3万	44.0%
深圳市龙岗区坪地街道今日香沙御景园3栋A座305房产	龙岗区	28.3万	50.5万	44.0%
位于盐田区深盐路海川阁B座10K[不动产权证号：7000089130]（不包含动产，装修按现状拍卖）	盐田区	59.7万	106.6万	44.0%
广东省深圳市龙岗区平湖街道中环阳光星苑1栋4B座2单元704房产	龙岗区	268.5万	479.5万	44.0%
深圳市龙岗区葵涌镇溪涌村金海滩旅游度假村J1栋103房	龙岗区	93.1万	166.2万	44.0%

数据来源与说明