数据更新时间：2026-08-20（近三年，2023–2026）
数据不足（面积覆盖率偏低）
口径：已成交标的 成交价 ÷ 建筑面积 的算术平均（仅统计面积覆盖充分的城市）。
成交价相对起拍价的涨跌幅：负值=溢价成交（竞价抬价），正值=低于起拍价成交。
最新成交均价 2414 元/㎡；下表为最近 60 周，完整走势见 API。
| 周 | 成交均价(元/㎡) | 起拍均价(元/㎡) | 标的数 |
|---|---|---|---|
| 23/11/27 | — | 4246 | 42 |
| 23/12/04 | — | 4048 | 1 |
| 23/12/11 | — | 3901 | 44 |
| 24/01/01 | — | 3039 | 1 |
| 24/01/08 | — | 4048 | 1 |
| 24/01/22 | 3985 | 3963 | 42 |
| 24/01/29 | — | 2335 | 1 |
| 24/02/05 | — | 3378 | 2 |
| 24/02/19 | — | 3323 | 4 |
| 24/02/26 | 3941 | 3993 | 6 |
| 24/03/04 | — | 5255 | 2 |
| 24/03/11 | — | 2918 | 4 |
| 24/03/18 | — | 2940 | 4 |
| 24/03/25 | — | 4121 | 3 |
| 24/04/01 | — | 3857 | 1 |
| 24/04/08 | — | 1461 | 1 |
| 24/04/15 | — | 3644 | 5 |
| 24/04/22 | — | 6634 | 1 |
| 24/05/06 | — | 3044 | 3 |
| 24/05/13 | — | 2285 | 1 |
| 24/05/27 | 2449 | 3028 | 3 |
| 24/06/03 | — | 1867 | 1 |
| 24/06/10 | — | 3153 | 3 |
| 24/06/24 | 2972 | 2419 | 2 |
| 24/07/01 | — | 2974 | 10 |
| 24/07/08 | — | 2396 | 1 |
| 24/07/29 | — | 2396 | 1 |
| 24/09/09 | — | 4112 | 1 |
| 24/09/23 | — | 7284 | 1 |
| 24/10/07 | 3290 | 2693 | 2 |
| 24/10/14 | — | 5827 | 1 |
| 24/11/18 | — | 1761 | 1 |
| 24/12/16 | — | 2349 | 1 |
| 25/01/06 | 2978 | 2415 | 1 |
| 25/01/13 | — | 4439 | 1 |
| 25/02/10 | — | 2583 | 1 |
| 25/02/17 | — | 4955 | 1 |
| 25/02/24 | 3248 | 3679 | 3 |
| 25/03/31 | — | 3526 | 6 |
| 25/04/07 | — | 2455 | 3 |
| 25/04/14 | — | 4384 | 1 |
| 25/04/21 | — | 3268 | 2 |
| 25/04/28 | — | 3159 | 10 |
| 25/05/05 | 2669 | 2755 | 7 |
| 25/06/02 | — | 4384 | 1 |
| 25/06/09 | — | 2527 | 10 |
| 25/06/30 | — | 1363 | 1 |
| 25/08/25 | 3306 | 3306 | 1 |
| 25/09/01 | — | 5631 | 27 |
| 25/09/08 | — | 3350 | 1 |
| 25/09/15 | — | 3630 | 25 |
| 25/09/22 | — | 2422 | 1 |
| 25/10/06 | — | 1731 | 2 |
| 25/10/13 | — | 1938 | 1 |
| 25/11/03 | — | 2047 | 3 |
| 26/06/29 | — | 2987 | 1 |
| 26/07/06 | — | 2652 | 2 |
| 26/07/13 | — | 1643 | 14 |
| 26/08/03 | 2414 | 2497 | 4 |
| 26/08/17 | — | 1642 | 28 |
折扣率 = 1 − 当前价 ÷ 评估价，越高越划算；每个城区取折扣率最高的一宗待开拍标的。
| 城区 | 标的 | 当前价 | 评估价 | 折扣率 |
|---|---|---|---|---|
| 蕲春县 | 蕲春县李时珍大道东信达·畔山华府第16幢2号 | 67.6万 | 120.7万 | 44.0% |
| 团风县 | 湖北省黄冈市团风县团风镇临江一路北侧（锦绣山河8幢1单元1层102室） | 17.2万 | 30.6万 | 43.9% |
| 北省团风县 | 湖北省团风县团风镇临江一路北侧（锦绣山河8幢1单元33层3304室） | 20.8万 | 37.0万 | 43.7% |
| 黄梅县 | 黄梅县黄梅镇建陶路（紫荆花园）的一处房产 | 15.8万 | 27.5万 | 42.6% |
| 北省黄梅县 | 湖北省黄梅县黄梅镇四祖路（建材大厦）房产 | 23.8万 | 40.5万 | 41.2% |
| 黄州区 | 黄冈市黄州区赤壁二路21号碧桂园中央公馆3幢2101号房产 | 118.3万 | 184.9万 | 36.0% |
| 红安县 | 黄冈市红安县觅儿寺镇王槐塆村圆阳大道8号恒大文化旅游康养城红安Dc12地块18栋1单元1层102室 | 35.2万 | 50.3万 | 30.0% |
| 位于蕲春县 | 董菊梅所有的位于蕲春县横车镇白石山村一组住宅房 | 77.6万 | 97.0万 | 20.0% |
数据来源：京东拍卖（paimai.jd.com）、淘宝司法拍卖（sf.taobao.com） 等公开司法拍卖平台。
运营主体：云千科技。本页面数据仅供信息参考，不构成任何投资、购房建议；具体标的以法院公告及实地现状为准。